מכירת הבית שלך היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שתעורב בהן אי פעם. כדי לעזור לך בתהליך של עסקת חברה כה חיונית, תרצה לבחור סוכן נדל”ן מי מציג שילוב טוב של מיומנויות ידע, כנות ותקשורת המתאימות לצרכים שלך.

בדומה לחברות שירות ויועצים אחרים, הדרך הטובה ביותר למצוא סוכן נדל”ן היא באמצעות הפניות אישיות ממשפחה או חברים. חפש סוכן שמראה ידע על שוק הנדל”ן ושכונתך, מציג ביטחון ובעיקר, מקשיב לדאגות שלך.

להלן מספר הצעות שיעזרו לכם למצוא את סוכן הנדל”ן הטוב ביותר:

בדוק שלטים זמינים בשכונה שלך אם שמות של סוכנים המתמחים באזור המקומי שלך.

השתתף בבתים פתוחים המקודמים בעיתונים המקומיים שלך כדי לפגוש סוכנים בקהילה שלך.

בדוק רשימות דיור שבועיות בעיתונים לסוכני נדל”ן שציינו בתים דומים לשכונתך.

בקר באתרי סוכנות נדל”ן כדי למצוא מתווך מסוים או לציון של משרדי נדל”ן באזורך. אתרי אינטרנט רבים של סוכנות כוללים שירות רשימות מרובות מקוונות עבור מאפייני גלישה; חפש בתים דומים לשלך בקהילה שלך וציין את שמות הסוכנים המייצגים אותם.

בקש סוכן בדוק את הראיון או מצגת מציינת. זה יכול לתת לך את ההזדמנות להעריך את הניסיון והכישורים שלהם, לדבר על תוכנית שיווקית למכירת הבית שלך ואולי לבצע ניתוח שוק השוואתי (CMA). CMA מציע מידע על מכירות ביתיות בעבר ובעודם של בתים הדומים לשלך באזור שלך, בנוסף לחשיפת נתונים על בתים בשכונה שלך שלא נמכרו. הסוכן רשאי להשתמש במידע זה, יחד עם סטטיסטיקות שוק וניסיון משלו כדי לעזור לך לקבוע מחיר לבית שלך. הקפד לראיין לפחות שני סוכנים לפני שתקבל את החלטת ההעסקה שלך. אין לך שום התחייבות לשכור על סוכן שעושה ביקור.

לאחר שבחרת סוכן נדל”ן שאיתו אתה מרגיש בנוח, אתה יכול לצפות מהם להציע הנחיות צליליות על הצבת הבית שלך לשוק. הם יעזרו לך לזהות מחיר מכירה ולהעביר אותך בחתימת חוזה לציין הקובע את מחיר הבית שלך וכל תנאי המצורף למכירתו. חוזה זה משמש את כל חברי איגוד הנדל”ן הקנדי כדי להתאים לקונים עם בתים למכירה.